汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)

公開(kāi)招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：CT-GC-2023001號(hào)

常州常投招標(biāo)有限公司受常州弘策城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的委托，對(duì)該單位汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、項(xiàng)目概況

1.本項(xiàng)目為汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

2.服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿經(jīng)采購(gòu)人考核合格后，可再續(xù)簽一年合同。前三個(gè)月為試用期，三個(gè)月的試用期如果考核不合格，采購(gòu)人有權(quán)隨時(shí)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。服務(wù)期限自通知中標(biāo)人正式進(jìn)場(chǎng)起。

3.項(xiàng)目地點(diǎn)：北塘河?xùn)|路6號(hào)，總建筑面積48.5萬(wàn)平方米。 

4.服務(wù)內(nèi)容及要求：包含區(qū)域范圍內(nèi)秩序維護(hù)、安全防范、消防管理、高配維修、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)、停車場(chǎng)管理、裝飾裝修管理服務(wù)、物業(yè)檔案資料管理等其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

5.費(fèi)用代收：

①按采購(gòu)人要求按時(shí)遞交報(bào)表（包括但不限于企業(yè)信息表、出租明細(xì)、應(yīng)收未收、租金物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)，水電報(bào)表等）；

②按企業(yè)租賃合同上時(shí)間節(jié)點(diǎn)收繳企業(yè)租金、履約保證金等費(fèi)用，并按要求納入采購(gòu)人指定賬戶；

③每月租金、物業(yè)費(fèi)、收繳率不得低于90%，季度收繳率不得低于95%；

④采購(gòu)人將水電過(guò)戶至中標(biāo)人名下，由中標(biāo)人向供電局、自來(lái)水公司繳納相關(guān)費(fèi)用，后續(xù)管理中，中標(biāo)人負(fù)責(zé)向入駐企業(yè)收取相關(guān)費(fèi)用，自負(fù)盈虧。中標(biāo)人收取費(fèi)用必須遵循國(guó)家法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，若因違規(guī)收費(fèi)產(chǎn)生任何后果和責(zé)任，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

6.人員配備要求

注：配置總?cè)藬?shù)不低于30人。

7.項(xiàng)目預(yù)算/最高限價(jià)：人民幣263萬(wàn)元/年，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)投標(biāo)總價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則作為無(wú)效投標(biāo)處理。

二、投標(biāo)人資格要求

1.一般資格條件

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.其它資格條件

（1）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和辦法

1.文件發(fā)售時(shí)間自2023年1月20日至2023年1月31日（節(jié)假日除外）17：00時(shí)，逾期不予受理。本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名，符合投標(biāo)人資格條件且有意參加投標(biāo)的單位請(qǐng)將填寫(xiě)完整并簽字蓋章的投標(biāo)申請(qǐng)資料（詳見(jiàn)附件“投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表”）掃描發(fā)送至我公司郵箱changzhouchangtou@126.com；報(bào)名成功后，招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)送至各投標(biāo)人郵箱。投標(biāo)申請(qǐng)咨詢電話： 0519-85857862。

2.招標(biāo)文件售價(jià)人民幣500元/份。

3.招標(biāo)文件費(fèi)用繳納方式：以銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號(hào)及公司名稱），匯款后將憑證發(fā)送至我司郵箱（changzhouchangtou@126.com）

收款單位：常州常投招標(biāo)有限公司

銀行賬號(hào)：3204010011120158001655（收取報(bào)名費(fèi)賬號(hào)，請(qǐng)勿匯錯(cuò)，否則后果自負(fù)）

開(kāi)戶銀行：蘇州銀行股份有限公司常州分行

4.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人一經(jīng)報(bào)名，不得更改單位名稱。

四、投標(biāo)保證金相關(guān)事項(xiàng)

本項(xiàng)目無(wú)投標(biāo)保證金。

五、踏勘或澄清

1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：采購(gòu)人不組織，投標(biāo)人自行踏勘。投標(biāo)人在答疑截止時(shí)間前自行踏勘。

2.投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2023年2月1日17:00前以書(shū)面形式遞交至常州常投招標(biāo)有限公司（加蓋公章）。

3.有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，招標(biāo)平臺(tái)機(jī)構(gòu)將通過(guò)補(bǔ)充或更正形式發(fā)布簽收，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

六、投標(biāo)文件接收時(shí)間：2023年2月14日13:30至14:00 (北京時(shí)間)

    投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2023年2月14日14:00 (北京時(shí)間)

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年2月14日14:00 (北京時(shí)間)

八、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：常州常投招標(biāo)有限公司開(kāi)標(biāo)大廳（常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中大道17號(hào)金源大廈18樓）

九、投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。

十、公開(kāi)招標(biāo)公告期限發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

十一、聯(lián)系方式

地址：常州市武進(jìn)區(qū)延政中大道17號(hào)金源大廈18樓

郵政編碼：213000

電話：0519-85857862  

網(wǎng)址：http://jsczctzb.com

郵箱：changzhouchangtou@126.com

聯(lián)系人：史工

常州常投招標(biāo)有限公司

2023年1月19日