受江蘇理工學院的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對江蘇理工學院生活服務區(qū)商鋪招租進行采購?，F發(fā)布本項目競爭性磋商公告，歡迎符合相關條件的合格承租方參與競爭性磋商。

一、項目名稱及編號

項目名稱：江蘇理工學院生活服務區(qū)商鋪招租項目

項目編號：ZYJS-SC2021130

二、項目簡要說明

1．經營項目：

特別說明：

（1）不能經營規(guī)定項目范圍外的其他項目。

（2）所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產生油煙的制作方式；不得經營現場制作的飯菜類餐飲及煙類、酒類、含酒精的飲料。

（3）每個店鋪已指定經營項目或在指定經營項目中選擇其中一項。

（4）超市不得經營現場烘焙、水果、奶茶。

（5）經營項目最終解釋權歸甲方所有。

備注：

1．承租方可投單個標包或全部標包，投某一標包時，必須對該標包的全部內容響應，并在響應文件中注明所投標包；承租方不可以同時中多個標包，如經評審，兩個或兩個以上標包排名第一的為同一承租方時，則由該承租方優(yōu)先選擇其所中標包，剩余未選擇的標包由相應排名次之的為成交承租方。

每個承租方及其家庭成員（法人以營業(yè)執(zhí)照經營場所地址為準，自然人以身份證所示地址為準）在全校區(qū)域內只能經營一個商鋪，已經在經營的，不再參與后期所有標包的評審。

2．租賃期：3+1年，3年合同到期后，如承租人在經營期內規(guī)范經營，年度綜合管理評分達80分以上，經甲乙方協(xié)商一致后可續(xù)簽一年。租金按一年12個月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時間按合同約定。

最低限價：詳見競爭性磋商文件附表，承租方的報價不得低于最低限價，否則作為無效響應處理。

最低限價附表：

方向：由南至北。

注意事項：

1.承租方應對投標房屋現有硬件設施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實地考察，并認同房屋當前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項，由成交承租方自行承擔。

2.核算投標價格應考慮學校有寒暑假的實際情況。

詳細情況見競爭性磋商文件。

三、承租方資格要求

1.能夠獨立承擔民事責任的自然人（不含個體工商戶）或法人，自然人（不含個體工商戶）須提供本人身份證，法人須提供工商營業(yè)執(zhí)照；

2.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

5.未被“信用中國”網站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租方，不得參加同一合同項下的采購活動；

8.同一個家庭的成員不得同時參加同一標包的采購活動（以身份證所示地址為準）。

9.本項目不接受聯合體形式。

四、獲取競爭性磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價等

1．本競爭性磋商公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”網站上發(fā)布，報名時間自2021年8月3日至2021年8月10日（節(jié)假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的承租方，請在常州中宇建設工程管理有限公司網站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫。合同到期的老租戶報名時須提供校方出具的撤場證明，否則不得報名。

3．承租方可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現場購買競爭性磋商文件或通過銀行繳納競爭性磋商文件費用，競爭性磋商文件售價人民幣500元/份。

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。承租方一經報名，不得更改單位名稱。未報名的單位不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現場踏勘】

承租方可自行踏勘現場，由于疫情未解除，需要踏勘現場的承租方必須提前向聯系人申請報備方能進入校區(qū)，因自身原因無法勘查現場的責任自負。聯系人：毛老師 電話：13961298735    

承租方應對出租房屋現有硬件設施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實地考察，并認同房屋當前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項，由承租方自行承擔。承租方在成交后不得以未踏勘現場為由向出租方提出其他任何要求。

2.對競爭性磋商文件需要進行澄清或有異議的承租方，均應在2021年8月11日上午11：00前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或異議。

3.有關本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在本機構網站上發(fā)布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由承租方自負。

六、響應文件接收信息

響應文件接收時間：2021年8月17日上午8：40-9：30（北京時間）

響應文件接收截止時間：2021年8月17日上午9：30（北京時間）

響應文件接收地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、競爭性磋商有關信息

競爭性磋商開始時間：2021年8月17日上午9：30（北京時間）

競爭性磋商地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、響應文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論承租方成交與否，響應文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時間：同響應文件接收截止時間（轉帳時請備注所投項目編號和標包）

3、磋商保證金金額（人民幣）：第1標包：20000元、第2標包：20000元、第3標包：20000元、第4標包：20000元、第5標包：20000元、第6標包：20000元、第7標包：20000元。

 4、報名承租方須在第2條規(guī)定截止時間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶（自然人投標的為報名自然人賬戶）繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。承租方應充分考慮磋商保證金在途時間，確保磋商保證金在到賬截止時間前到達磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

十、關于疫情期間開評標相關事項

1.參與招標、評標活動的當事人應嚴格按照疫情期間上級部門的管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規(guī)定。凡進入活動現場人員，必須采取“測溫+掃碼”措施。常州健康碼申領步驟請參考其他相關通知。進場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從安保及代理機構工作人員的管理。

2.應如實填報《疫情期間參與招標采購活動開評標人員健康信息登記表》(詳見磋商文件）。

3．科學安排座位間距，盡量縮短工作時間，會議室要每隔一段時間通風。

十一、本次招標聯系事項

出租方：江蘇理工學院

地址：江蘇省常州市武進區(qū)中吳大道1801號

項目聯系人：郭老師     電話：0519-86953157

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯系人：蔣鵬飛   

電 話/傳真（業(yè)務咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財務室電話（查詢標書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建設工程管理有限公司

 2021年8月3日