編號：SC2020117

江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州市恒發(fā)置業(yè)有限公司的委托，對采購人酒店招租運營項目的采購采用競爭性磋商方式邀請供應(yīng)商進行磋商。現(xiàn)邀請符合條件的供應(yīng)商參加本次采購磋商，有關(guān)事項的具體內(nèi)容通知如下：

一、競爭性磋商內(nèi)容：

為順應(yīng)公司發(fā)展需求需求，采購人擬選取優(yōu)秀的運營單位，對采購人所涉及的位于天寧區(qū)竹林北路256號天寧科促中心3#樓的酒店進行投資和管理。

運營單位需計繳固定租金給采購人，磋商供應(yīng)商須就上述固定租金提出報價，并且滿足其它運營要求（詳見采購文件第三章）。

二、對磋商供應(yīng)商的基本要求：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響磋商供應(yīng)商履行本采購項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標(biāo)活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動的行為；

7.磋商供應(yīng)商須具有獨立的酒店專業(yè)的管理機構(gòu)或管理團隊，須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（響應(yīng)文件中須提供酒店管理體系文件，否則作無效響應(yīng)處理）；

8.磋商供應(yīng)商須具備酒店及餐飲運營相關(guān)管理經(jīng)驗，且在管酒店或餐飲項目至少三個（如是受托管理，響應(yīng)文件中須提供管理合同，否則作無效響應(yīng)處理）；

9.磋商供應(yīng)商2019年度的營業(yè)額須達人民幣8000萬元及以上（響應(yīng)文件中提供具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的2019年度財務(wù)審計報告）；

10.磋商供應(yīng)商須提供由采購人蓋章確認的現(xiàn)場勘察回執(zhí)單（詳見附件8）。

11.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加磋商；

12.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加磋商。

注：上述所要求提供原件核查的，磋商供應(yīng)商須于磋商截止時間前與磋商響應(yīng)文件一并遞交，否則作無效響應(yīng)處理。

三、獲取磋商文件的時間和辦法

1.供應(yīng)商應(yīng)首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網(wǎng)站會員，詳見注冊指南。

2.供應(yīng)商按系統(tǒng)提示交納相關(guān)費用后在規(guī)定的報名時間內(nèi)下載競爭性磋商文件。

3.競爭性磋商文件發(fā)售時間：2020年11月3日至2020年11月10日

報名截止時間：2020年11月10日

競爭性磋商文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢有限公司

銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作，所需電子發(fā)票開票的操作如下：供應(yīng)商登錄會員網(wǎng)上系統(tǒng)---點擊進入后臺---資金管理---標(biāo)書費電子發(fā)票打印或服務(wù)費電子發(fā)票打印---右側(cè)點擊“開具藍票”按鈕，補充完善開票信息后，點擊開票。

四、現(xiàn)場踏勘：

現(xiàn)場踏勘時間：2020年11月3日至2020年11月11日

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：徐女士    聯(lián)系電話：18015890028

五、磋商供應(yīng)商對采購文件如有疑問，請將疑問于2020年11月11日上午11:00（北京時間）前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

六、磋商保證金有關(guān)事項

磋商保證金數(shù)額：人民幣捌拾萬元整

磋商保證金到帳截止日期：2020年11月11日

磋商保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作

網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬：供應(yīng)商必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將磋商保證金按規(guī)定方式和時間及時足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其磋商響應(yīng)文件將被拒絕。

電子保函：在磋商保證金繳納截止日期之前，供應(yīng)商必須通過會員注冊時綁定的銀行賬號將電子保函服務(wù)費轉(zhuǎn)入對應(yīng)的電子保函服務(wù)費賬戶；電子保函服務(wù)費收款賬戶名稱、收款開戶行、收款賬號等信息詳見E交易平臺提示信息；電子保函服務(wù)費有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)，電子保函服務(wù)費未在規(guī)定時間到帳的，將被視為無效響應(yīng)，其磋商響應(yīng)文件將被拒絕。

七、磋商響應(yīng)文件接收時間：2020年11月13日上午8:40-9:00（北京時間）

磋商響應(yīng)文件遞交截止時間：2020年11月13日上午9:00（北京時間）

八、磋商開始時間：2020年11月13日上午9:00（北京時間）

九、磋商地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司（常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號10樓）

十、磋商文件售后一概不退。磋商單位遞交的磋商響應(yīng)文件概不退還。

十一、采購人聯(lián)系方式

采購人：常州市恒發(fā)置業(yè)有限公司

地址： 常州市天寧區(qū)竹林北路256號

電話：18015890028

聯(lián)系人：徐女士

十二、代理機構(gòu)聯(lián)系方式

地    址：常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號11樓

郵政編碼：213022

業(yè)務(wù)電話：0519-85580365   聯(lián)系人：鄒文斌

技術(shù)支持電話：0519-89890982  89890395   聯(lián)系人：李女士

財務(wù)管理中心電話：0519-85580377

網(wǎng)    址：www.ejy365.com      www.czztb.com

郵    箱：czztb@czztb.com

江蘇中冠工程咨詢有限公司

2020年11月3日